Эксплуатация
Нормы
Эксплуатация дома производится в соответствии с требованиями Свода правил по проектированию и строительству 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных жилых домов из деревянного каркаса", а так же в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда"
Фундамент
Фундамент является основой дома, который несет на себе нагрузку всей конструкции. Поэтому необходимо следить за исправностью отмостки, препятствовать скоплению воды вблизи дома и не производить срезку грунта вокруг строения.
Для предотвращения возможного повышения уровня подземных грунтовых вод, необходимо избегать обильного полива растительности вблизи дома.
Для предотвращения проникновения грызунов необходимо устанавливать металлические решетки на продухи. Так же, на момент таяния снега, продухи должны быть закупорены, а крыша и отмостка должны быть отчищены от "мокрого" снега.

Если в процессе эксплуатации грунтовые воды "подтачивают" фундамент, то систему оттока следует модернизировать. Для прочности фундамента, расстояние между стенами дома и зеленой зоной (клумба, лужайка, живая изгородь) нужно забетонировать. Растения обладают серьезной разрушительной силой и способствуют накоплению влаги, что губительно для деревянного дома.
Элементы дома
При эксплуатации деревянного дома особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи древесины деревянного дома от загнивания, заражения грибками и синевы. Систематически ухаживать за деревянными элементами дома нужно как по эстетическим соображениям, так и для долговечности. Скрытый каркас здания не требует дополнительного ухода. Однако, требуется регулярное проветривание помещений и соблюдение правил пожарной безопасности. Перекрытие выдерживает распределенную на квадратный метр нагрузку в 200 кг. Следует избегать затопления водой полового перекрытия, во избежание попадания влаги на конструкции каркаса перекрытия стен, ухудшая их характеристики.

Стены и перегородки из гипсокартона. При креплении различных предметов на перегородках необходимо соблюдать некоторые условия. Имея надлежащий крепежный материал, в любом месте гипсокартонных конструкций можно подвесить разные предметы. В зависимости от размеров и веса предметов, которые навешиваются, можно выбрать разнообразные крючки и пустотелые дюбеля. Тяжелые предметы благодаря простым конструкционным мероприятиям надежно закрепляются на длительное время. Легкие предметы, вес которых не превышает 15кг (фотографии, картины, полки), подвешиваются непосредственно на гипсокартонную обшивку с помощью гвоздей, шурупов или крючков. Стенные шкафы или полки, вес которых превышает 15 кг, крепятся как минимум в двух точках дюбелями для полых стен. В этом случае допустимая растягивающая нагрузка на дюбель составляет:
- 25 кг для дюбеля ф6 мм;
- 30кг для дюбеля ф8 мм.
Грузы массой от 35 до 150 кг на один погонный метр (умывальники, навесные унитазы, биде, душ, электрические щиты, навесные шкафы и т.п.) необходимо крепить к стойкам каркаса.
Окна
Что бы окна не теряли своего первоначального вида, необходимо периодически очищать рамы, уплотнители и фурнитуру от пыли и грязи, с помощью чистящих или мыльных растворов. Движущиеся части окон из металла необходимо 1-2 раза в год смазывать антикоррозийными веществами без кислот и смол.
Вентиляция
По окончании строительства загородного дома или коттеджа, его нужно регулярно проветривать в сухую погоду чтоб избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе или OSB. Очень важно обеспечить надежную вентиляцию всех помещений, чтобы избежать накопления влаги. Особое внимание при этом нужно обращать на кухни, ванные комнаты и санузлы. Также, чтобы избежать отсыревания конструкций, не рекомендуется абсолютная изоляция внутренних помещений от внешнего мира на тот период, когда домом никто не пользуется; Крайне не рекомендуется использование помещений не по назначению. Например, белье сушиться в замкнутых непроветриваемых помещениях, что недопустимо, так как вызывает образование влаги. Не оставлять непроветриваемых подпольных и чердачных пространств и т.д.
Пожарная безопасность
Необходимо соблюдать обычные правила пожарной безопасности, как и в любом другом деревянном доме;

Электропроводка в доме должна быть спроектирована, смонтирована квалифицированными специалистами и эксплуатироваться в соответствии с правилами для деревянного домостроения

Печи и нагревательные приборы следует отделить от деревянных конструкций достаточным воздушным пространством или огнестойкими материалами;

Следите за электропроводкой и углем из печи, камина, твердотопливного котла. Кроме того, не забывайте, что забившийся дымоход или закрытая заслонка может означать появление в доме угарного газа.
Сезонные работы
К сезонным работам относятся осеннее удаление мусора и опавших листьев из водосточных желобов и сливных труб, зимняя очистка крыши от снега, что нужно делать только в тех случаях, когда снеговая нагрузка значительно превышает традиционную для этих мест. Ведь крыша и ее стропильная система проектируются с учетом климатических особенностей конкретной местности. Одновременно нужно проверять целостность кровельного покрытия, крепление дымовых и вентиляционных труб, а также мест соединений элементов кровли между собой. Зимой лучше сбросить лишний снег с веранд и террас, а поздней осенью очистить водостоки от листьев.

Обязательно проверьте металлические крепления кровли, состояние водостоков, труб и вентиляции. Не забывайте про регулярную чистку газоходов и дымоходов.
Дальше нужно посмотреть крепления плинтусов, досок пола, наличников и дверей, скользящие крепления, которые есть у внутренних лестниц, и сами лестницы.
Следите за состоянием обработанных поверхностей. В ванных и санузлах нельзя допускать высыхания трапиков (водяных), септики очищать вовремя и тоже регулярно.
Дополнительная противопожарная защита для деревянного дома (часть 1)
Дополнительная противопожарная защита для деревянного дома (часть 2)
Эксплуатация
1
Нормы
Эксплуатация дома производится в соответствии с требованиями Свода правил по проектированию и строительству 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных жилых домов из деревянного каркаса", а так же в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда"
2
Фундамент
Как правило, все зависит от типа фундамента.
Если в процессе эксплуатации грунтовые воды "подтачивают" фундамент, то систему оттока следует модернизировать. Для прочности фундамента, расстояние между стенами дома и зеленой зоной (клумба, лужайка, живая изгородь) нужно забетонировать.
Растения обладают серьезной разрушительной силой и способствуют накоплению влаги, что губительно для деревянного дома.
3
Элементы дома
При эксплуатации деревянного дома особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи древесины деревянного дома от загнивания, заражения грибками и синевы. Систематически ухаживать за деревянными элементами дома нужно как по эстетическим соображениям, так и для долговечности. Чтобы максимально защитить деревянный материал обязательно обрабатывайте специальными средствами дом – желательно, каждые 3-5 лет. Скрытый каркас здания не требует дополнительного ухода. Однако требуется регулярное проветривание помещений и соблюдение правил пожарной безопасности. Перекрытие выдерживает распределенную на квадратный метр нагрузку в 200 кг. Следует избегать затопления водой полового перекрытия во избежание попадания влаги на конструкции каркаса перекрытия у стен, ухудшая их характеристики.

Стены и перегородки из гипсокартона. При креплении различных предметов на перегородках необходимо соблюдать некоторые условия. Имея надлежащий крепежный материал, в любом месте гипсокартонных конструкций можно подвесить разные предметы. В зависимости от размеров и веса предметов, которые навешиваются, можно выбрать разнообразные крючки и пустотелые дюбеля. Тяжелые предметы благодаря простым конструкционным мероприятиям надежно закрепляются на длительное время. Легкие предметы, вес которых не превышает 15кг (фотографии, картины, полки), подвешиваются непосредственно на гипсокартонную обшивку с помощью гвоздей, шурупов или крючков. Стенные шкафы или полки, вес которых превышает 15 кг, крепятся как минимум в двух точках дюбелями для полых стен. В этом случае допустимая растягивающая нагрузка на дюбель составляет:
- 25 кг для дюбеля ф6 мм;
- 30кг для дюбеля ф8 мм.
Грузы массой от 35 до 150 кг на один погонный метр (умывальники, навесные унитазы, биде, душ, электрические щиты, навесные шкафы и т.п.) необходимо крепить к стойкам каркаса.
4
Сезонные работы
К сезонным работам относятся осеннее удаление мусора и опавших листьев из водосточных желобов и сливных труб, зимняя очистка крыши от снега, что нужно делать только в тех случаях, когда снеговая нагрузка значительно превышает традиционную для этих мест. Ведь крыша и ее стропильная система проектируются с учетом климатических особенностей конкретной местности. Одновременно нужно проверять целостность кровельного покрытия, крепление дымовых и вентиляционных труб, а также мест соединений элементов кровли между собой. Зимой лучше сбросить лишний снег с веранд и террас, а поздней осенью очистить водостоки от листьев.

Обязательно проверьте металлические крепления кровли, состояние водостоков, труб и вентиляции. Не забывайте про регулярную чистку газоходов и дымоходов.
Дальше нужно посмотреть крепления плинтусов, досок пола, наличников и дверей, скользящие крепления, которые есть у внутренних лестниц, и сами лестницы.
Следите за состоянием обработанных поверхностей. В ванных и санузлах нельзя допускать высыхания трапиков (водяных), септики очищать вовремя и тоже регулярно.
5
Вентиляция
По окончании строительства загородного дома или коттеджа, его нужно регулярно проветривать в сухую погоду чтоб избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе или OSB. Очень важно обеспечить надежную вентиляцию всех помещений, чтобы избежать накопления влаги. Особое внимание при этом нужно обращать на кухни, ванные комнаты и санузлы. Также, чтобы избежать отсыревания конструкций, не рекомендуется абсолютная изоляция внутренних помещений от внешнего мира на тот период, когда домом никто не пользуется; Крайне не рекомендуется использование помещений не по назначению. Например, белье сушиться в замкнутых непроветриваемых помещениях, что недопустимо, так как вызывает образование влаги. Не оставлять непроветриваемых подпольных и чердачных пространств и т.д.;
6
Пожарная безопасность
Необходимо соблюдать обычные правила пожарной безопасности, как и в любом другом деревянном доме;

Электропроводка в доме должна быть спроектирована, смонтирована квалифицированными специалистами и эксплуатироваться в соответствии с правилами для деревянного домостроения

Печи и нагревательные приборы следует отделить от деревянных конструкций достаточным воздушным пространством или огнестойкими материалами;

Следите за электропроводкой и углем из печи, камина, твердотопливного котла. Кроме того, не забывайте, что забившийся дымоход или закрытая заслонка может означать появление в доме угарного газа.
Made on
Tilda