Эксплуатация дома производится в соответствии с требованиями Свода правил по проектированию и строительству 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных жилых домов из деревянного каркаса", а так же в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда"

Как правило, все зависит от типа фундамента.
Если в процессе эксплуатации грунтовые воды "подтачивают" фундамент, то систему оттока следует модернизировать. Для прочности фундамента, расстояние между стенами дома и зеленой зоной (клумба, лужайка, живая изгородь) нужно забетонировать.
Растения обладают серьезной разрушительной силой и способствуют накоплению влаги, что губительно для деревянного дома.

При эксплуатации деревянного дома особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи древесины деревянного дома от загнивания, заражения грибками и синевы. Систематически ухаживать за деревянными элементами дома нужно как по эстетическим соображениям, так и для долговечности. Чтобы максимально защитить деревянный материал обязательно обрабатывайте специальными средствами дом – желательно, каждые 3-5 лет. Скрытый каркас здания не требует дополнительного ухода. Однако требуется регулярное проветривание помещений и соблюдение правил пожарной безопасности. Перекрытие выдерживает распределенную на квадратный метр нагрузку в 200 кг. Следует избегать затопления водой полового перекрытия во избежание попадания влаги на конструкции каркаса перекрытия у стен, ухудшая их характеристики.

Стены и перегородки из гипсокартона. При креплении различных предметов на перегородках необходимо соблюдать некоторые условия. Имея надлежащий крепежный материал, в любом месте гипсокартонных конструкций можно подвесить разные предметы. В зависимости от размеров и веса предметов, которые навешиваются, можно выбрать разнообразные крючки и пустотелые дюбеля. Тяжелые предметы благодаря простым конструкционным мероприятиям надежно закрепляются на длительное время. Легкие предметы, вес которых не превышает 15кг (фотографии, картины, полки), подвешиваются непосредственно на гипсокартонную обшивку с помощью гвоздей, шурупов или крючков. Стенные шкафы или полки, вес которых превышает 15 кг, крепятся как минимум в двух точках дюбелями для полых стен. В этом случае допустимая растягивающая нагрузка на дюбель составляет:
- 25 кг для дюбеля ф6 мм;
- 30кг для дюбеля ф8 мм.
Грузы массой от 35 до 150 кг на один погонный метр (умывальники, навесные унитазы, биде, душ, электрические щиты, навесные шкафы и т.п.) необходимо крепить к стойкам каркаса.

К сезонным работам относятся осеннее удаление мусора и опавших листьев из водосточных желобов и сливных труб, зимняя очистка крыши от снега, что нужно делать только в тех случаях, когда снеговая нагрузка значительно превышает традиционную для этих мест. Ведь крыша и ее стропильная система проектируются с учетом климатических особенностей конкретной местности. Одновременно нужно проверять целостность кровельного покрытия, крепление дымовых и вентиляционных труб, а также мест соединений элементов кровли между собой. Зимой лучше сбросить лишний снег с веранд и террас, а поздней осенью очистить водостоки от листьев.

Обязательно проверьте металлические крепления кровли, состояние водостоков, труб и вентиляции. Не забывайте про регулярную чистку газоходов и дымоходов.
Дальше нужно посмотреть крепления плинтусов, досок пола, наличников и дверей, скользящие крепления, которые есть у внутренних лестниц, и сами лестницы.
Следите за состоянием обработанных поверхностей. В ванных и санузлах нельзя допускать высыхания трапиков (водяных), септики очищать вовремя и тоже регулярно.

По окончании строительства загородного дома или коттеджа, его нужно регулярно проветривать в сухую погоду чтоб избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе или OSB. Очень важно обеспечить надежную вентиляцию всех помещений, чтобы избежать накопления влаги. Особое внимание при этом нужно обращать на кухни, ванные комнаты и санузлы. Также, чтобы избежать отсыревания конструкций, не рекомендуется абсолютная изоляция внутренних помещений от внешнего мира на тот период, когда домом никто не пользуется; Крайне не рекомендуется использование помещений не по назначению. Например, белье сушиться в замкнутых непроветриваемых помещениях, что недопустимо, так как вызывает образование влаги. Не оставлять непроветриваемых подпольных и чердачных пространств и т.д.;

Необходимо соблюдать обычные правила пожарной безопасности, как и в любом другом деревянном доме;

Электропроводка в доме должна быть спроектирована, смонтирована квалифицированными специалистами и эксплуатироваться в соответствии с правилами для деревянного домостроения

Печи и нагревательные приборы следует отделить от деревянных конструкций достаточным воздушным пространством или огнестойкими материалами;

Следите за электропроводкой и углем из печи, камина, твердотопливного котла. Кроме того, не забывайте, что забившийся дымоход или закрытая заслонка может означать появление в доме угарного газа.