Проект просторного дома Барнхаус 118 с двумя санузлами и камином | Дом 118 м² с панорамными окнами под ключ

Барнхаус 118

Проект каркасного дома

Барнхаус 118 м² - идеальный баланс пространства и комфорта для большой семьи

Проект Барнхаус 118 - это флагманский проект в линейке наших одноэтажных домов, предлагающий максимальный комфорт для семьи из 3-4 человек, а с учётом гостевых мест - и для большего количества. Общая площадь дома с верандой составляет 118 м², а полезная отапливаемая площадь - 73,6 м².
Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное жильё для постоянного проживания без лишней этажности.
В основе проекта - продуманная планировка, проверенная на реальных реализованных объектах (например, в Можайском районе). Просторная гостиная с камином (17,85 м²), отдельная кухня-столовая (11,05 м²), две изолированные спальни, два санузла и просторное техническое помещение - здесь есть всё для комфортной жизни семьи.
А две террасы (одна в базе, вторая - опционально) превращают этот дом в идеальное место для летнего отдыха.

В планировку можно внести любые изменения и дополнения.

Обсудить проект

Теплый Контур

от 5 800 000

р.

Особенности проекта
Барнхаус 118

Два полноценных санузла: Редкое преимущество для одноэтажного дома. Отдельный гостевой санузел (1,77 м²) расположен у входа, а просторная ванная комната (4,69 м²) находится в спальной зоне. Это исключает любые неудобства для семьи и гостей.
Просторная гостиная с камином (17,85 м²): Центральное помещение дома, где можно собраться всей семьей у камина. Большая площадь позволяет организовать несколько зон отдыха.
Отдельная кухня-столовая (11,05 м²): В отличие от домов-студий, здесь кухня отделена от гостиной, что позволяет изолировать запахи при готовке и создать более уютную обстановку в зоне отдыха.
Техническое помещение (3,49 м²): Изолированная комната для размещения котла, бойлера, насосной группы и систем фильтрации. Это безопасно, удобно для обслуживания и освобождает полезное пространство в доме.
Две просторные спальни (12 и 11,6 м²): Комфортные площади спален позволяют разместить не только кровати, но и вместительные системы хранения.
Большая веранда в базе (23,14 м²): Проект уже включает просторную открытую веранду, примыкающую к дому. Это готовая зона для летних обедов и отдыха.
Опциональная терраса (38,74 м²): Уникальная возможность расширить летнее пространство, добавив к дому вторую огромную террасу. С ней общая площадь дома с летними помещениями достигнет 156,34 м².
Панорамное остекление: Огромные окна в гостиной наполняют интерьер светом и создают ощущение единения с природой.

Конструкция и технология строительства

Дом Барнхаус 118 строится по классической каркасной технологии Pre Cut, гарантирующей высокое качество и долговечность, что подтверждено реализованными объектами.

Каркас: Изготавливается из сухой строганой доски камерной сушки (сечением 150х50 мм для стен и 200х50 мм для перекрытий). Все элементы проходят обработку огнебиозащитой на производстве, что исключает их гниение и повышает пожаробезопасность.
Утепление: В стенах, полу и кровле используются негорючие минераловатные плиты высокой плотности. Толщина утепления стен — 150 мм, кровли и чердачного перекрытия — 200 мм. Это обеспечивает соответствие современным теплотехническим нормам.
Остекление: Панорамные окна выполняются из энергоэффективных двухкамерных стеклопакетов (профиль ПВХ 70 мм) с мультифункциональным напылением и заполнением инертным газом.
Фундамент: Тип фундамента подбирается индивидуально после геологических изысканий на вашем участке. Для такого просторного дома рекомендуются надёжные решения: ЖБ сваи, свайно-ростверковый, заглублённый ленточный фундамент или утеплённая шведская плита (УШП).
Внешняя отделка: В базовой комплектации "Теплый контур" предлагается отделка фасада планкеном, имитацией бруса или фальцем с покраской в любой цвет RAL.

Параметры дома

Площадь дома (Общ / Полезная)

118 / 73,6 м2
Спален

2
Габариты дома (Д х Ш х В)

12 х 7,7 м
Санузлов

2
Срок производства

1 месяц
Срок монтажа

3,5 месяца

Планировка помещений

Планировка дома продумана до мелочей и проверена на практике в реализованном проекте Барнхаус 118 (154) в Можайском районе.
Общественная зона (входная группа):

Крыльцо (2,11 м²): Удобный открытый вход в дом.
Прихожая зона (4,36 м²): Просторный тамбур для верхней одежды и обуви.
Гостевой санузел (1,77 м²): Удобно расположен сразу при входе, не смешиваясь с приватной зоной.
Коридор (4,66 м²): Центральный коридор, связывающий все зоны дома.

Общественная зона (общего пользования):

Гостиная с камином (17,85 м²): Просторная светлая комната с выходом на веранду. Идеальное место для установки камина и большой мягкой группы.
Кухня / Столовая (11,05 м²): Отдельное помещение для приготовления пищи и семейных обедов.
Техническое помещение (3,49 м²): Комната для инженерного оборудования (котел, бойлер, насосы, система фильтрации).

Приватная зона (спальное крыло):

Спальня № 1 (12 м²): Просторная спальня (вероятно, мастер-спальня).
Спальня № 2 (11,6 м²): Вторая спальня, например, детская или гостевая.
Ванная комната (4,69 м²): Полноценная ванная для жильцов спален.

Летнее пространство:

Веранда (23,14 м²): Открытая терраса, примыкающая к дому (скорее всего, доступ из гостиной).
Дополнительная терраса (опционально) (38,74 м²): Огромная отдельная терраса, которую можно добавить к проекту, увеличив общую площадь дома до 156,34 м².

Технические характеристики дома

Варианты комплектаций

Теплый Контур

✓ Пол
✓ Стены
✓ Перегородки
✓ Кровля
✓ Внешняя отделка
✓ Дверь
✓ Окна
✓ Вентиляция
✓ Лестница (черновая)
✓ Монтаж на участке
Теплый контур + Инженерия

✓ Электрика & Освещение
✓ Отопление
✓ Водоснабжение & Канализация

Опционально:

✓ Кондиционирование
✓ Элементы умного дома
Под ключ

✓ Внутренняя отделка

ПОДРОБНЕЕ О КОМПЛЕКТАЦИЯХ

Преимущества дома с баней
Барнхаус 118

Городской комфорт за городом: Два санузла - это стандарт комфорта для современных городских квартир. Барнхаус 118 предлагает вам тот же уровень удобств, но в собственном доме с участком.
Проверенное решение: Проект уже реализован (см. проект Барнхаус 118/154 в Можайском районе). Вы можете посмотреть фотографии готового дома и оценить планировку вживую.
Зонирование без компромиссов: Чёткое разделение на общественную (гостиная, кухня, гостевой с/у) и приватную (спальни, ванная) зоны обеспечивает тишину и покой в комнатах для отдыха.
Энергоэффективность и тепло: Качественное утепление (150-200 мм) и панорамные энергосберегающие стеклопакеты гарантируют комфортный микроклимат и экономию на отоплении даже в большой гостиной.
Масштабируемость под участок: Вы можете выбрать конфигурацию только с верандой (23,14 м²) или добавить грандиозную террасу (38,74 м²), превратив дом в идеальное место для проведения летних праздников и приёма больших компаний.
Всё инженерное оборудование "за дверью": Техпомещение позволяет спрятать все "мозги" дома, обеспечив лёгкий доступ для обслуживания и сохранив эстетику жилых комнат.

Реализованный проект
Барнхаус 118 (154)

Барнхаус 118 (154)

Адрес: Можайский район
Стиль: Barn
Технология: Классический каркас
Комплектация: Теплый Контур +

Планировочное решение
🚪 Крыльцо - 2,11 кв.м.
🧥 Прихожая - 4,36 кв.м.
🖼 Коридор - 4,66 кв.м.
🛏 Спальня - 12 кв.м.
🛏 Спальня - 11,6 кв.м.
🛁 Ванная - 4,69 кв.м.
🚽 Санузел - 1,77 кв.м.
🍽 Кухня / Столовая - 11,05 кв.м.
📦 Тех. Помещение / Кладовая - 3,49 кв.м.
🛋 Гостиная - 17,85 кв.м.
⛱ Веранда - 23,14 кв.м.
⛱ Веранда - 35 кв.м.

Записаться на экскурсию

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: В чем главные отличия Барнхаус 118 от модели 104?
Ответ: Оба дома просторные и одноэтажные, но у них разная философия.

Барнхаус 104 - это дом с упором на роскошь общей зоны: огромная гостиная (19,09 м²) и отдельная гардеробная (5,05 м²), но с одним санузлом.
Барнхаус 118 - это дом с упором на семейный комфорт: здесь два санузла (гостевой + ванная), более просторный коридор, отдельная кухня-столовая и проверенная, сбалансированная планировка. Выбор зависит от ваших приоритетов: лишний санузел или гардеробная и супер-гостиная.

Вопрос: Для какой семьи подходит этот дом?
Ответ: Дом идеален для семьи из 4 человек. Две спальни позволят комфортно разместить родителей и двоих детей. Наличие двух санузлов делает утренние сборы в школу и на работу максимально комфортными. Просторная гостиная и кухня-столовая — отличное место для совместных ужинов и приема гостей.

Вопрос: Я вижу в характеристиках "Барнхаус 118 (154)". Это один и тот же проект?
Ответ: Да, на странице указан реализованный проект, который обозначен как Барнхаус 118 (154).
Цифра 154 относится к конкретному дому, с учетом всех террас на конкретном участке.
Базовый проект - это именно Барнхаус 118 с характеристиками, указанными в таблице. Это говорит о том, что проект проверен на практике и уже построен.
Вопрос: Что дает отдельная кухня-столовая? Не лучше ли объединить её с гостиной?
Ответ: Это вопрос вкуса. Раздельная кухня позволяет изолировать запахи еды и шум работы техники во время готовки. Многие семьи ценят возможность уединиться на кухне за чашкой кофе, пока в гостиной отдыхают другие. При желании мы можем объединить кухню и гостиную в одно большое пространство-студию.
Вопрос: Нужно ли платить за опциональную террасу отдельно и сколько это стоит?
Ответ: Да, опциональная терраса (38,74 м²) не входит в базовую стоимость "Теплого контура". Её цена рассчитывается индивидуально, исходя из выбранных материалов и комплектации. Вы можете заказать её сразу или достроить позже. Это существенно расширит ваше летнее пространство.
Вопрос: Сколько времени займет строительство дома с опциональной террасой?
Ответ: Базовый срок монтажа - 3,5 месяца. Добавление большой террасы (почти 40 м²) может увеличить срок строительства на 2-3 недели, так как это значительный дополнительный объем работ. Точные сроки мы рассчитаем после утверждения проекта.

Хотите увидеть этот дом в реальности?

Проект Барнхаус 118 уже реализован! Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали проекта для вашего участка. Мы бесплатно проконсультируем, покажем фотографии и организуем поездку на реализованный объект в Можайском районе, поможем адаптировать планировку под ваши нужды и подготовим персональную смету. Нажмите кнопку «Обсудить проект», чтобы начать строительство вашего просторного семейного дома!