Проект дома-трансформера Барнхаус 150 с 5 спальнями и 3 санузлами | Двухэтажный дом 150 м² под ключ

Барнхаус 150

Проект каркасного дома

Барнхаус 150 м² - универсальный дом-трансформер для большой семьи

Проект Барнхаус 150 - это уникальное предложение для тех, кому нужно пространство, способное меняться под потребности семьи. Это настоящий дом-трансформер: при неизменных внешних габаритах вы можете выбрать одну из пяти конфигураций внутренней планировки.
Хотите две роскошные спальни и максимум вспомогательных помещений? Пожалуйста. Нужен дом на 5 спален для большой семьи из 6-8 человек? И это возможно.

Общая площадь дома составляет 150 м², и это пространство организовано с предельной эффективностью. На первом этаже - просторная общественная зона с отдельной котельной, гостевой спальней и санузлом. На втором - до 4 спален и два санузла. Добавьте к этому две открытые веранды общей площадью более 32 м², и вы получите дом, который с комфортом вместит всех.

В планировку можно внести любые изменения и дополнения.

Обсудить проект

Теплый Контур

от 7 500 000

р.

Особенности проекта
Барнхаус 150

5 вариантов планировки (дом-трансформер): Главная уникальная особенность. Вы сами решаете, сколько спален вам нужно - от 2 до 5. Проект адаптируется под состав вашей семьи: молодую пару, семью с детьми или дом для нескольких поколений.
До 5 спален: Максимальная конфигурация позволяет разместить до 5 отдельных спален, что идеально для семьи из 6-8 человек. На втором этаже могут располагаться две большие спальни (по 15,01 м²) и две детские (по 11,40 м²).
Три санузла: В доме предусмотрены три санузла: гостевой на первом этаже (4,48 м²), основной санузел на втором (4,94 м²) и дополнительный детский санузел (4,25 м²). Это абсолютный комфорт для большой семьи, исключающий любые очереди.
Отдельная котельная (5,74 м²): Просторное изолированное помещение на первом этаже для размещения мощного котельного оборудования, бойлера и других инженерных систем.
Две открытые веранды: К дому примыкают две веранды: малая (8,91 м²) и большая (23,82 м²). Их можно использовать как летнюю столовую, зону отдыха или детскую игровую площадку на свежем воздухе.
Зонирование по этажам: Чёткое разделение на дневную (1 этаж: гостиная 18,24 м², кухня 9,55 м², столовая 10,23 м²) и ночную (2 этаж: спальни) зоны обеспечивает комфорт и приватность.
Панорамное остекление: Большие окна в гостиной зоне наполняют первый этаж светом и создают эффект простора.

Конструкция и технология строительства

Дом Барнхаус 150 строится по классической каркасной технологии Pre - Cut, гарантирующей высокое качество, точность сборки и отсутствие "мостиков холода".

Каркас: Изготавливается из сухой строганой доски камерной сушки с усиленным сечением (используется доска 150х50 мм для стен и 200х50 мм для перекрытий). Все элементы проходят обработку огнебиозащитой на производстве.
Утепление: В стенах, полу и кровле используются негорючие минераловатные плиты высокой плотности. Толщина утепления стен - 150 мм, кровли и чердачного перекрытия - 200 мм. Этого достаточно для комфортного проживания круглый год в средней полосе России.
Остекление: Панорамные окна выполняются из энергоэффективных двухкамерных стеклопакетов (профиль ПВХ 70 мм) с мультифункциональным напылением.
Фундамент: Для такого просторного двухэтажного дома требуется надёжный фундамент. Тип фундамента (УШП, заглублённый ленточный, свайно-ростверковый) подбирается строго индивидуально после геологических изысканий на вашем участке.
Внешняя отделка: В базовой комплектации "Теплый контур" предлагается отделка фасада планкеном, имитацией бруса или фальцем с покраской в любой цвет RAL.

Параметры дома

Площадь дома (Общ / Полезная)

150 м2
Спален

5
Габариты дома (Д х Ш х В)

8.6 - 12.6 - Вхх
Санузлов

3
Срок производства

1 месяц
Срок монтажа

3 месяца

Планировка помещений

Планировка представлена для одного из вариантов конфигурации. Вы можете изменить её под свои нужды.
Первый этаж (дневная зона и гостевая, 75,95 м²):

Прихожая зона (4,94 м²): Просторный тамбур на входе.
Котельная (5,74 м²): Отдельное помещение для инженерного оборудования.
Холл/коридор (6,07 м²): Центральный коридор.
Гостевой санузел (4,48 м²): Удобно расположен у входа.
Гостевая спальня (11,40 м²): Спальня на первом этаже — идеально для пожилых родителей или гостей.
Кухонная зона (9,55 м²): Компактная функциональная кухня.
Столовая зона (10,23 м²): Место для семейных обедов.
Гостиная зона (18,24 м²): Просторная светлая гостиная.
Лестница (5,30 м²): Удобная лестница на второй этаж.

Второй этаж (ночная зона, до 4 спален, 74,47 м²):

Лестница (5,30 м²): Верхняя часть лестницы.
Холл 2-го этажа (7,16 м²): Пространство, распределяющее потоки по комнатам.
Спальня 1 (15,01 м²): Большая мастер-спальня.
Спальня 2 (15,01 м²): Вторая большая спальня.
Санузел 1 (4,94 м²): Основной санузел второго этажа.
Детская спальня 1 (11,40 м²): Комната для ребенка.
Детский санузел (4,25 м²): Дополнительный санузел.
Детская спальня 2 (11,40 м²): Вторая детская комната.

Летнее пространство:

Веранда 1 (8,91 м²): Малая веранда.
Веранда 2 (23,82 м²): Большая веранда.

Технические характеристики дома

Варианты комплектаций

Теплый Контур

✓ Пол
✓ Стены
✓ Перегородки
✓ Кровля
✓ Внешняя отделка
✓ Дверь
✓ Окна
✓ Вентиляция
✓ Лестница (черновая)
✓ Монтаж на участке
Теплый контур + Инженерия

✓ Электрика & Освещение
✓ Отопление
✓ Водоснабжение & Канализация

Опционально:

✓ Кондиционирование
✓ Элементы умного дома
Под ключ

✓ Внутренняя отделка

ПОДРОБНЕЕ О КОМПЛЕКТАЦИЯХ

Преимущества дома
Барнхаус 150

Инвестиция в будущее: Вам не придется менять дом, когда семья станет больше. Купив Барнхаус 150 сегодня, вы можете сделать в нем 2-3 спальни, а завтра, при необходимости, легко перепланировать внутреннее пространство под 5 спален.
Решение для большой семьи или гостевого дома: Дом идеально подходит для проживания нескольких поколений или для использования в качестве премиального гостевого дома/отеля, где важна вместимость и наличие отдельных санузлов.
Абсолютный комфорт и приватность: Три санузла - это уровень комфорта премиальных апартаментов. Никто не будет ждать утром в очереди в душ.
Автономия и безопасность: Отдельная просторная котельная позволяет установить мощное и безопасное отопительное оборудование, не занимая место в жилых комнатах.
Энергоэффективность большого дома: Несмотря на внушительные размеры, каркасная технология с качественным утеплением (150-200 мм) и энергосберегающими стеклопакетами обеспечивает экономичные расходы на отопление.
Проверенное качество: Проект базируется на успешно реализованных решениях (см. Барнхаус 118/154 в Можайском районе), но с увеличенной этажностью и функциональностью.

Реализованный проект
Барнхаус 118 (154)

Барнхаус 118 (154)

Адрес: Можайский район
Стиль: Barn
Технология: Классический каркас (Pre Cut)
Комплектация: Теплый Контур +

Планировочное решение
🚪 Крыльцо - 2,11 кв.м.
🧥 Прихожая - 4,36 кв.м.
🖼 Коридор - 4,66 кв.м.
🛏 Спальня - 12 кв.м.
🛏 Спальня - 11,6 кв.м.
🛁 Ванная - 4,69 кв.м.
🚽 Санузел - 1,77 кв.м.
🍽 Кухня / Столовая - 11,05 кв.м.
📦 Тех. Помещение / Кладовая - 3,49 кв.м.
🛋 Гостиная - 17,85 кв.м.
⛱ Веранда - 23,14 кв.м.
⛱ Веранда - 35 кв.м.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как работает "дом-трансформер"? Что значит 5 вариантов планировки?
Ответ: Это значит, что несущие стены и инженерные узлы спроектированы таким образом, чтобы вы могли менять количество и расположение внутренних перегородок. У нас есть 5 готовых схем: например, вариант с двумя большими спальнями на втором этаже и большим холлом, или вариант с четырьмя спальнями и двумя санузлами на втором этаже. Вы выбираете тот, который подходит вашей семье сегодня, и при необходимости можете изменить его в будущем.

Вопрос: Для какой семьи подходит этот дом?
Ответ: Дом максимально универсален:

Для семьи из 3-4 человек: можно сделать 2-3 спальни, а остальное пространство использовать под кабинет, гардеробную или комнату для хобби.
Для семьи из 5-6 человек: оптимальная конфигурация с 4 спальнями.
Для семьи из 6-8 человек или двух поколений: максимальная конфигурация с 5 спальнями и 3 санузлами.
Для бизнеса: идеален в качестве большого гостевого дома или мини-отеля.

Вопрос: Зачем нужны три санузла? Не много ли это?
Ответ: Для большой семьи три санузла — это не роскошь, а необходимость. Представьте утро, когда родители, дети и гости собираются выходить. С тремя санузлами (гостевой на 1 этаже, основной и детский на 2 этаже) этот процесс происходит без стресса и ожидания.

Вопрос: Я вижу на странице реализованный проект Барнхаус 118. Это тот же дом?
Ответ: Нет, Барнхаус 118 - это другой, одноэтажный проект. Он указан как пример нашего реализованного объекта, чтобы вы могли оценить качество строительства. Барнхаус 150 - это более новая, двухэтажная и вместительная модель, созданная на основе наших лучших наработок.

Вопрос: Как отапливать такой большой дом? Не будет ли дорого?
Ответ: При правильном утеплении (а мы используем 150-200 мм) каркасный дом очень энергоэффективен. В комплектации "Теплый контур + Инженерия" мы проектируем систему отопления (радиаторы или теплые полы) с учётом всех помещений. Наличие отдельной котельной позволяет установить мощный, но экономичный котел. Затраты на отопление такого дома будут вполне сопоставимы с отоплением городской квартиры большой площади.

Вопрос: Можно ли объединить кухню, столовую и гостиную в одно большое пространство?
Ответ: Да, это один из вариантов планировки. В базовом описании они уже разделены, но благодаря концепции "трансформер", мы можем убрать лишние перегородки и создать единое пространство кухни-столовой-гостиной площадью почти 40 м². Это обсуждается индивидуально.

Хотите дом, который будет расти вместе с вашей семьей?

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали проекта Барнхаус 150 и выбрать идеальный для вас вариант планировки. Мы бесплатно проконсультируем, покажем качество материалов на реализованных объектах (например, Барнхаус 118 в Можайском районе), поможем адаптировать проект под ваши нужды и подготовим персональную смету. Нажмите кнопку «Обсудить проект», чтобы начать строительство вашего универсального дома!

Проекты, которые могут быть интересны